被房企困境波及,多家物管公司业绩大幅下滑
2024-05-24 【 字体:大 中 小 】

多家物管公司披露的业绩预告显示,2023年,受房企困境影响,多家物管公司净利润出现下滑。碧桂园服务(06098.HK)和雅生活服务(03319.HK)两家头部公司净利润大幅下降,降幅分别为74.5%至80%和73%至83%。主要原因包括关联方应收款减值拨备、商誉减值计提等。
弘阳服务(01971.HK)和金科服务(09666.HK)净利润也出现大幅下滑,分别下降79%至89%和亏损8亿至11亿元。物业公司曾被视为“现金奶牛”,但随着房企陷入困境,新开工及推售项目减少,物业公司业绩受到波及。
为应对风险,物管公司开始寻求独立发展,但短期内仍难以摆脱房企困境的影响。中指研究院认为,当前关联房企风险尚未出清,物业企业应守住不被关联方“拖垮”的底线,确保业务和财务独立,中长期来看,需优化治理结构、强化外拓能力,以实现独立稳定增长。
克而瑞物管表示,未来3年物管行业营收增量约5000亿元。
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